Когда следует использовать 'lateinit' и 'by lazy' в Kotlin?

lateinit используется для non-nullable свойств, которые будут инициализированы позже, до первого доступа к ним. Применяется с var.

class UserActivity : AppCompatActivity() {
    lateinit var binding: ActivityUserBinding // Будет инициализировано в onCreate

    override fun onCreate(savedInstanceState: Bundle?) {
        super.onCreate(savedInstanceState)
        binding = ActivityUserBinding.inflate(layoutInflater)
        setContentView(binding.root)
        // Теперь binding можно использовать
    }
}

by lazy используется для non-nullable или nullable свойств, которые инициализируются при первом доступе к ним. Применяется с val.

class DataManager {
    val apiService: ApiService by lazy {
        Retrofit.Builder()
            .baseUrl("https://api.example.com/")
            .addConverterFactory(GsonConverterFactory.create())
            .build()
            .create(ApiService::class.java)
    }
}

Сравнение:

Используйте lateinit когда значение свойства зависит от контекста или других факторов и должно быть установлено после создания объекта, но до его использования (например, при привязке View в Android Activity).

Используйте by lazy для свойств, которые затратны в создании или могут не понадобиться в течение всего времени жизни объекта, или когда инициализацию нужно отложить до момента первого фактического использования.